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去年、自宅として購入した物件なのですが
転居を考えているので、条件に合致する人がいれば賃貸に出したいと思っています。

(特に不満はないのですが、もし借り手が見つかったら自分はシェアハウスに住みたいと考えています。)

下記の条件で、家賃12万4000円+管理費6000円/月
敷金0、礼金0、仲介手数料0、家具・家電付　となります。

(長期入居をご希望の方は、礼金1で月額家賃を減額することも検討可能です)

興味のある方はご連絡ください。

【立地】
●五反田駅から徒歩5分(jr山手線、都営浅草線、東急池上線)
●高級住宅街の「島津山」にある物件です。
●24時間スーパーから徒歩2分。駅直結のスーパーも23時まで営業。
●周辺にコンビニ、お弁当屋さん、飲食店など多数。
●窓から緑豊かな景色が見えます。

【住環境】
●築11年で、阪神大震災よりも後に建てられた物件です。
●居室は11畳あり、1人暮らしなら十分な広さです。
●12階建ての5階にあります。高い場所にあるのでゴキブリなどは出ません。
●床はフローリング。リフォーム済みで非常に綺麗な状態です。
●入り口はオートロック付き。インターフォンにはテレビもついているので、女性にも安心です。
●角部屋のため、音には気にせず暮らせます(前後左右、隣の部屋がありません)。かなり静かです。

手前味噌ですが、エントランスが豪華な作りなので
友達を連れてくると「イイトコ住んでるね～」と言われます。

同じマンションの住人の質は高く、ファミリー層が多いので変な人は住んでいません。
基本的にみなさんエレベータで会ったら会釈されます。

【設備】
●洗濯機は室内に置き場があります。
●エアコンは去年買い換えたばかりです。
●キッチンのコンロは2口。グリルもついています。
●バストイレ別、トイレはウォシュレット付き
●お風呂も広くて綺麗です。追焚も可能。
●宅配ロッカーが付いているので、不在時の荷物受け取りにも便利です。
●自転車置き場あり(月300円、申し込み要)
●駐車場あり(有料　半日1000円から)

難点としては、洗面台がありません。
顔を洗うときは、お風呂かキッチンを使う形になります。
(鏡は壁についています。)

【家電、家具について】

基本的に置いていく予定ですが、邪魔なものは撤去も応相談です。

●テーブル、椅子
●シングルベッド(折りたたみも可)
●電子レンジ
●冷蔵庫
●炊飯器
●洗濯機(全自動式。新しいです)
●本棚
●カーテン
●cdラジカセ
●布団、マットレス
●(読み終わった本の中で、読みたいものがあればお譲りします)

【家賃その他費用について】

家賃は家賃12万4000円+管理費6000円/月　でお願いします。
不動産会社は挟まないので、仲介手数料は不要です。

敷金、礼金も0円で結構ですが、保証金として家賃1か月分(保証人のいない方は2か月分)をお願いします。
保証金は、家賃の滞納などがなければ退去時に全額返還します。

(長期入居をご希望の方は、礼金1で月額家賃を減額することも検討可能です)

水道光熱費・ネット接続料については、応相談です。

実費負担していただくか、固定金額にするか、
解約して入居者本人名義にするか、どれでも構いません。

【その他】
●入居日は、正式に入居が決定した後、2週間後くらいを目安にしてください。
●長期入居も歓迎です。ご相談ください。
●ご友人とのルームシェアなども問題ありません。
　2段ベッドを予め仕入れておくことも可能ですのでご相談ください。
●会社オフィスとしての利用も可能です。
●大事に使ってくれる方を優先します。
●退去するときは、2ヶ月前までにご連絡ください。

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