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2025年5月新築！新築割引でのお得な賃料！災害に強い鉄筋コンクリート造！南向きの明るい角部屋！閑静な住宅地！　
JR山手線/京浜東北線・田端駅から徒歩７分！！、東京メトロ千代田線・西日暮里駅へ徒歩15分、JR高崎線宇都宮線・尾久駅から徒歩15分。新交通システムの日暮里舎人ライナー・赤土小学校前駅からも徒歩８分！
いろいろな路線に乗れるのでとても便利♪　万一、事故などで電車が止まっていても、複数路線で安心！！

・契約種別 普通借家契約
・物件名　 グランヒルズ田端（GRAND HILLS TABATA）
・建物構造 マンション/鉄筋コンクリート造
・築年月 2025年5月築
・所在階 / 階数 1階/ 地上5階 建
・セキュリティ オートロック / 防犯カメラ / 宅配ボックス
・位置 1階の物件 / 角部屋 / 南向き
・キッチン IHコンロ / コンロ２口
・バス・トイレ バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 / 独立洗面台
・冷暖房 　　 エアコン
・部屋設備ス クローゼット / シューズボックス / 照明器具付き / TVモニタ付インターホン / 都市ガス / フローリング / 室内洗濯機置場
・放送・通信 光回線 / CSアンテナ / BSアンテナ / ブロードバンド
・管理会社　　　 エイブル駒込北口店

☆新築のお部屋に住める機会です！（なかなか、その機会に巡り合うことはありません！）
☆南向きで日当たり良好！　角部屋です！、鉄筋コンクリート造りで安心安全！
☆安心のオートロック・録画機能付モニター付きインターホン、防犯カメラ設置済！！
☆宅配ボックスも設置済。安心！便利！
☆充実の設備！エアコン付き！室内照明付き！室内物干し用の天井吊るし金物付き！
☆玄関にシューズクローゼットがあります！長いブーツも収納できて嬉しいですね♪
★なんとNURO光インターネット無料、回線速度２Gbps！、有線LAN+WiFi完備・入居したその日より利用可能！
→端末機器1台における技術規格上利用可能な下りの最大通信速度は、有線接続(2.5GBASE-Tポート利用）時で概ね2Gbps、無線接続時で概ね2Gbpsです。※速度は、お客さまのご利用環境(接続するLANケーブル・HUB等の性能および端末機器の仕様等)や回線混雑状況等により、低下する場合があります。
☆全室にLED照明が設置済です。クローゼットもあって嬉しいですね♪
☆バス・トイレ別で、独立トイレです。もちろん温水洗浄便座です♪
☆独立洗面台でシャンプードレッサー！　室内洗濯機置き場も嬉しいですね♪
☆徒歩２分にコンビニ・ローソン！、郵便局も徒歩２分！、業務用スーパーも徒歩５分にあって便利！　
☆駅から自宅までは明るい歩道で安心です！！　駅から自宅までの途中には警察交番もあります！！
★「三井のカーシェアーズ」のカーシェアステーションが徒歩１分の場所にあります！気軽にドライブ！
★Times（タイムズ）のカーシェアステーションが徒歩４分の場所にあります！気軽に買い物！
★LUUPのシェアサイクル/電動アシスト自転車のシェアリングポートが徒歩３分の場所にあります！公園や買い物などにも、とっても便利ですね！
☆家賃がクレジットカード払いできるのは嬉しいですね！ポイントが貯まります♪
☆隅田川花火大会の会場までは約５kmと近いです！スカイツリーも近いです。なんか嬉しいですね♪

===身を守ろう！　首都直下地震、南海トラフ地震、大地震から身を守ろう！===
●大地震から身を守るには、頑丈強固な建物のほうが安心です。やっぱり鉄筋コンクリート造は安心です。
●建物は鉄筋コンクリート造なので、火災にも強いです！
●地震で電車が止まってしまっても、職場から自宅まで、なんとか徒歩で帰れるのは安心です。
（所要時間：GoogleMAP調べ）徒歩時間：上野駅から約53分。池袋駅から約85分。東京駅から約100分。

===　住みやすく、交通利便性も高い田端　====
★田端駅は、東京都北区の南側に位置し、荒川区と文京区に近いエリアです。山手線と京浜東北線の2路線が停車し、山手線は渋谷や新宿方面、上野や東京駅方面などの主要エリアへ、電車1本でアクセス可能です。
★京浜東北線も大宮や横浜方面へ行き来できるので、都心部だけでなく、埼玉や神奈川へ移動するときにも、非常に便利な立地といえます。徒歩15分程で、西日暮里駅（千代田線）、新三河島駅（京急本線）、尾久駅（上野東京ライン高崎線宇都宮線）も利用できます。
★山手線に乗れば、池袋駅までは約９分、新宿駅までは約18分、渋谷駅までは約24分。いずれも乗り換えなしです。京浜東北線を利用すると、上野駅まで約８分、東京駅までは約11分と、こちらも乗り換えなし。田端駅から品川駅までは山手線と並走しているので、田端駅のホームに早く到着したほうに乗ればいいという便利さで、東京都心の主要駅の大半を網羅しています。
★田端駅前からは、東京駅・北千住・駒込病院方面へ向かうバスを利用できるため、多彩な交通手段が魅力です。
★2023年度の駅の乗降者数はJR東日本の中で101位、山手線30駅中27位と少なく、通勤のピークタイム以外は混雑することなく、快適に利用できるでしょう。
★徒歩圏内に複数のスーパーや公共施設が一通りあり、近隣駅も含めれば多くの飲食店があるため、日常生活には困りません。交通量が少なく、静かな住宅地なので、穏やかに過ごせます。
★家賃相場も山手線の中では安い部類に入るので、非常に魅力的です。交通利便性と住みやすさの両方を手に入れたい方には、大変おすすめです。

ここでなら街の成長を見守りながら、快適に暮らすことができそうです！
＜新築のお部屋に住むことができる機会です！（なかなか、その機会に巡り合うことはありません！）＞

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