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関西学院大学　神戸三田キャンパス　徒歩5分の女性専用シェアハウスの募集です。
オーナー直の募集ですから、初期経費や生活費をかなり抑えられる格安物件です。
又、入居頂く学生に学業やキャンパスライフ等　楽しく充実した学生生活を送れるようにサポートしております。

【個人ルーム構成と　現時点の募集内容】
★添付の間取図をご参照ください。（単位　千円）
　⓵ルームA　　７畳、南向　　　家賃39、共益費　9、敷金　39、礼金　0、入居　即
　②ルームB　　６畳、南/西向　　家賃38、共益費　9、敷金　38、礼金　0、入居中（25年10月　空予定）

　③ルームC　　１２畳、南/西向　家賃45、共益費　9、敷金　45、礼金　0、入居中
　④ルームD　　９畳、西向　　　家賃42、共益費　9、敷金　42、礼金　0、入居中
　　　※現時点は、ルームA、Bを募集中ですが、事前予約のご相談が有れば、受け付けます。
　　　
★関西学院大学の女性学生に限定　　（大学生　新１～4年　＋　院生）

【物件概要】
★総戸数600戸の大型マンション（リフォレ）の中で運用の5階南西向立地のシェアハウスです。
★個人の寝具以外は完備しており、仲介手数料も不要の為、初期費用はかなり抑えられます。
★電気、ガス、水道代、WIFI、共用部の備品、基本の調味料等　全て共益費に込み込みです。
★リフォレ内のシェアハウスで最大の占有面積117㎡、個室４部屋(６畳、７畳、９畳、１２畳）で、定員4人です。共用スペースを含め　全体的に余裕ある作り、レイアウトです。　
★共用エリア
50型TV、HDDレコーダー（TV録画用）、革張カウチソファ、ドラム型洗濯乾燥機、照明、570L大型冷蔵庫、多機能電子レンジ、炊飯器、トースター、コーヒーメーカー、電気ポット、ダイソンスタンド掃除機、エアコン、食堂テーブル/椅子、リビングテーブル、DVDプレーヤー、掛時計、アイロンセット、ドライヤー、ヘルスメーター、温水洗浄便座、布団乾燥機、WiFi、靴棚増設、姿見、3口ガスコンロ、食器棚、基本の食器/カップ/グラス等、基本の調味料、共用備品提供（洗剤/トイレットペーパー/ティッシュペーパー/電池等）
★個人エリア
個室鍵、引出付ベッド（20㎝マットレス付）、勉強机/椅子、エアコン、クローゼット、5段キャビネット（小型タンス）、照明、電気スタンド、電気毛布、扇風機、備付カーテン等　尚、全ての部屋には、ベランダが有り外の物干し棹も完備しております。
★交通：ＪＲ新三田駅から神姫バス乗車20分地区センター前下車　徒歩3分ほどです。
　　　　尚、神戸三宮駅、新大阪駅への直行バスも近くのバス停より乗れます。
★自転車や原付の置場も有ります。

【契約の流れ】
★問合せ⇒面談・内覧⇒説明・合意⇒審査合格⇒契約となります。書類は正式契約書とハウスルールがあります。
★賃借人用家財保険は加入要ですが、リーズナブルな保険を活用な為、３～4,000円/年　程度かと思います。

【本シェアハウスをお勧めする　6つの理由】
★住環境がお得　：　マンション自体の余裕(117㎡）、部屋の大きさが余裕（6～12畳）、居室環境が余裕（全室　＝日当良好、掃出窓、ベランダ、物干付）、設備、家電(50TV、ドラム型洗濯機）が充実し、快適生活
★費用がお得　：シェアハウスは、基本、家電、家具等が揃っており、１ルーム対比、初期費用がお得、
　　　　　　　　さらに通学交通費も不要、ガス、電気、WiFiの個別費用も共益費に含まれるのでお得がいっぱい
　　　　　　　　　また、年単位のご入居で、特段、破損等が無い場合、敷金の大半を返却しております。
　　参考）住居形態及び場所の違いによる4年間の初期費用、通学費用含む総費用の概算シュミレーションです。
　　　　　　　　⓵　ルームA　　　総費用231～235万円、通学時間　10分/日　
　　　　　　　　②　学生寮　　　　総費用332万円（＋97万円）、通学時間　10分/日
　　　　　　　　③　三田駅１Ｒ　　総費用440～470万円（＋205～235万円）、通学時間　Min　60分/日
　　　　　　　　④　宝塚駅１R　　総費用500～530万円（＋265～295万円）、通学時間　Min　120分/日

★時間がお得　：通学時間は、一日往復で徒歩約10分、勉強時間、朝寝、睡眠時間確保に有効活用できます。
　　　　　　　　特に、2.3,4年になると夜も遅くなりやすい理系女子には、更にメリットも多いと思います！
　　　　　　　　また、この立地だとお昼ご飯をハウスでもとれ、講義間空きコマをハウスに戻る事も可能です。　
★自由な空間がお得　：個人居室以外の共用スペースも広く、使い放題　１Ｒや寮に比べ、玄関をはいるとパジャマだけでくつろげます。
★セキュリティがお得　：　分譲マンション転用の為、鍵は3種類（⓵１Ｆマンション棟玄関、②５Ｆ玄関、③自室）　マンション管理人も日中は常駐、部屋は5階で、女性には、安心のセキュリティ環境です。
★自炊派はお得　：　当然、自室と台所はすくそばで、大型冷蔵庫や調理器具、食器等も完備、基本の調味料も提供しており、冷凍、冷蔵保存も容易なため、料理好きな方で上手に使いこなせば、かなりの食費の節約も可能と思います。
　　　
【補足】
★入居人が、全て関学在学生なので、学部情報、履修情報、サークル等学校内の情報交換も多い様です。
★基本は自主管理ですが、女性の管理人のみが都度、点検・確認に入るので、安全・清潔に保たれています。

【その他】
★オーナーは関学OBの子供もいるハウス徒歩圏の居住者です。鍵紛失の時など含め、何かと安心感が有る物件かと思います。
★買い物は、近所のファミマか、スーパーTRIAL、少し離れると、洋菓子エスコヤマ、三田イオン、神戸三田アウトレット等も有ります。
★25年4月　近く（徒歩3分）にフィットネスジムもオープン、関学生は、1980円/月で、24Ｈ使える様です。
★内覧は、平日含め　大半の日程で可能ですので、詳しい内容のお問い合わせのみも含め、まずはお気軽にご相談ください。
　　（遠方の方とは最初はラインビデオで、物件のご案内をした事も有ります。）

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