ルームシェアで部屋を貸したい
関学三田C 徒歩5分 女性限定 格安シェアハウス(礼金不要 4部屋)
初回投稿日:2025年2月24日
内容変更日:2025年7月19日
詳細情報 (No. 63414)
月額/金額 | 34,000円 |
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住所 | 兵庫県
三田市 学園3丁目2番地8
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共用 | 炊飯器/電子レンジ/オーブン/シャワートイレ/バスタブ/掃除機/アイロン/テレビ/DVDプレイヤー/ケーブルテレビ |
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個人・部屋設備 | ベッド/エアコン/インターネット/ベランダ/部屋机/部屋椅子/収納/バイク置き場/駐輪場 |
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立地 | コンビニ至近/公園至近 |
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建物 | マンション/エレベーター |
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掃除 | 掃除は当番制 |
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ルール | 禁煙/異性宿泊禁止 |
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入居条件 | 要身分証明書/要保証人 |
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詳細説明
関西学院大学 神戸三田キャンパス 徒歩5分の女性専用シェアハウスの募集案内です。
25年 7月、家賃と光熱費を見直しましたので、ますます リーズナブルになりました。
オーナー直の募集ですから、初期経費も少なく、生活費をかなり抑えられるコスパも良い、格安優良物件です。
入居頂く学生には、学業やキャンパスライフ等 楽しく充実した学生生活を送れるようにサポートしております。
通常の入居募集 と共に、26年春 新入学の 事前(仮)予約のご相談も 受付けております。
入学確定前でも、お気軽にご相談ください。
【募集内容】
★添付の間取図をご参照願います。(単位 千円)
⓵ルームA 7畳、南向 家賃35、共益費 8、敷金 35、礼金 0、即日 入居可
②ルームB 6畳、南/西向 家賃34、共益費 8、敷金 34、礼金 0、入居中(25年10月 入居可)
③ルームC 12畳、南/西向 家賃42、共益費 8、敷金 42、礼金 0、入居中(25年9月 入居可)
④ルームD 9畳、西向 家賃38、共益費 8、敷金 38、礼金 0、入居中(26年3月下旬 入居可)
★関西学院大学の女性学生に限定 (大学生 新1~4年 + 院生)
【物件概要】
★総戸数600戸の大型マンション(リフォレ)の中でも陽当り良好なセキュリティも良い5階南西向立地のシェアハウスです。
住所:三田市学園3丁目2番地 リフォレ(マンション)K棟5階(南及び西向き)1996年2月建築
★リフォレ内の女性向けシェアハウスでは、最大占有面積117㎡、個室4部屋(6畳、7畳、9畳、12畳)構成です。
元々大きめのマンションなので共用スペースも含め、非常に余裕あるレイアウトで、個室は南もしくは西向きの部屋だけなので日も入ります。更に、全個室に透明ガラスの掃出し窓が有り、更に外ベランダや外物干しも備え、とても健全な住環境の物件です。
(マンション流用シェアハウスに良く見られる 北窓、共用通路側窓、腰窓、非透明窓、鋼線入窓の有る部屋や窓無個室は、全く有りません)
★個人の寝具以外は完備しており、オーナー直募集で不動産仲介手数料も不要の為、初期費用はかなり抑えられます。
★電気、ガス、水道代、WIFI、共用部の備品、基本の調味料等 全て共益費に込み込みです。
★共用エリア
50型TV、HDDレコーダー(TV録画用)、革張カウチソファ、ドラム型洗濯乾燥機、照明、570L大型冷蔵庫、多機能電子レンジ、炊飯器、トースター、コーヒーメーカー、電気ポット、ダイソンスタンド掃除機、エアコン、食堂テーブル/椅子、リビングテーブル、DVDプレーヤー、掛時計、アイロンセット、ドライヤー、ヘルスメーター、温水洗浄便座、布団乾燥機、WiFi、靴棚増設、姿見、3口ガスコンロ、食器棚、基本の食器/カップ/グラス等、基本の調味料、共用部の備品提供(洗剤/トイレットペーパー/ティッシュペーパー/電池等)
★個人エリア
個室鍵、引出付ベッド(20㎝厚以上の平置マットレス付)、勉強机/椅子、エアコン、クローゼット、5段キャビネット(小型タンス)、照明、勉強用電気スタンド、電気毛布、扇風機、備付カーテン等 完備
尚、全ての個室は、南もしくは西向きで陽当り良好です。更に外ベランダも有り、外の個人専用物干し棹も完備しております。
★交通:JR新三田駅から神姫バス乗車20分地区センター前下車 徒歩3分ほどです。尚、神戸三宮駅、新大阪駅への直行バスも 近くのバス停に停まります。
★自転車や原付の置場も有ります。
【本シェアハウスをお勧めする 6つの理由】
★住環境がお得 :
マンション自体の余裕(117㎡)、部屋の大きさが余裕(6、7、9、12畳)、居室環境が余裕(全室 =南か西向きで陽当り良好、掃出窓、外ベランダ、外物干付)、設備、家電(50TV、ドラム型洗濯機、本革カウチソファ等)が充実し、4年間 快適な学生生活が送れます。
★費用がお得 :
シェアハウスは、基本、家電、家具等が揃っており、1ルーム対比、初期費用がお得、さらに通学交通費も不要、ガス、電気、WiFiの個別費用も共益費に含まれるのでお得がいっぱいです。また、年単位のご入居で特段、破損、汚損等が無い場合、敷金の大半を返金しています。
ご参考)住居形態及び住所の違いによる4年間の初期費用、通学費用含む総費用の概算シュミレーションです。
⓵ 本シェアハウス 総費用203~241万円、通学時間 10分/日
② 聖新寮 総費用332万円(⓵対比 +90~130万円)、通学時間 10分/日
③ 三田駅1R 総費用400~460万円(⓵対比 +200~260万円)、通学時間 60分/日
④ 宝塚駅1R 総費用470~520万円(⓵対比 +270~320万円)、通学時間 120分/日
★時間がお得 :
通学時間は、一日往復で徒歩約10分、勉強時間、朝寝、睡眠時間確保に有効活用できます。特に、2年以降、夜も遅くなりやすい理系女子にはメリットも多いと思います。また、この立地なので、お昼ご飯や、講義間の空きコマにハウスに戻る事も可能です。
★自由な空間がお得 :
個人居室以外の共用スペースも広く、使い放題、学生寮、1R等に比べ断然広く、玄関入るとパジャマでくつろげ、調理も手軽でしやすいです。
★セキュリティがお得 :
分譲マンション転用の為、鍵は3種類(⓵1Fマンション棟玄関、②5F玄関、③自室)を貸与、 マンション管理人も日中は常駐、部屋は5階で、女性には安心のセキュリティ環境です。
★自炊派、料理好きにはお得 :
当然、自室と台所はすくそばで、大型冷蔵庫や調理器具、食器等も完備、基本の調味料も提供、冷凍、冷蔵保存も容易な上、4名だけの使用なので、ほぼいつでも自由に使え、料理好きな方なら、かなりの食費の節約も可能と思います。
【契約の流れ】
★問合せ⇒現地内覧・面談⇒説明・合意⇒審査合格⇒正式契約となります。書類は正式契約書とハウスルールです。
★賃借人用家財保険は加入要ですが、リーズナブルな保険を活用な為、3~4,000円/年 程度かと思います。
【その他 補足】
★入居人が、全て関学在学生なので、学部情報、履修情報、サークル等 学校内の情報交換も多い様です。
★基本は自主管理ですが、女性の管理人のみが都度、点検・確認に入るので、安全・清潔に保たれています。
★オーナーは関学OBの子供もいるハウス徒歩圏の居住者です。鍵紛失の際など、安心感が有る物件かと思います。
★買い物は、近所のファミマか、スーパーTRIAL、少し離れると、洋菓子エスコヤマ、三田イオン、神戸三田アウトレット等も有ります。
★フィットネスジム(FIT365)が徒歩3分の所に有り、関学生なら税抜1980円/月で、24H使えます。
★内覧は、平日含め 大半の日程で可能ですので、詳しい内容のお問い合わせのみも含め、まずはお気軽にご連絡、ご相談ください。
(遠方の方の場合、まずはライン動画等で、物件のご案内、ご説明も可能です。)
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「完全無料」の代わりに「完全無保証」のサービスです。起こりうるトラブルを避けるのはあなた自身の責任です。特に、部屋を見ずにお金を送ったりしないようにしてください。
「LINEで続きを」など外部サービスに誘導する詐欺が発生しています。連絡方法を変えた場合、更に相手が本物か慎重になることをお薦めします。
不具合や改善のご提案等は support@roommate.jp までお寄せください