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シェアハウスや個室貸し（ルームシェア）ではなく独立した1つの物件です。

とにかく静かな最上階角部屋の3階。
隣部屋と玄関が向かい合っており、壁を共有してないので私が住んだ中でびっくりするぐらい一番静かです。
本当に人いるの？ってぐらい静かです。超穴場の良物件です。仕事にも支障は出ないかと思います。
木造では無く軽量鉄骨のコーポなので所々コンクリートが使われてますので普通の木造アパートより2倍は防音製があります。
下の住人の生活音もほぼ聞こえず、特に下の階の音が聞こえても気にならないと思います。
私の部屋の下の階の方は物置に使ってるようでほぼいないため最高の環境です。
上からの足跡等が無いので本当に住みやすいです。
またこのように玄関が向かい合っており、隣室と壁を共有していない物件は殆どございませんので、間違いなくレア物件と言えます。

掃き出し窓で南向きのためかなり日当たり良し。

ベランダからの景色も最高で癒されます。

池袋駅構内まで信号無し5分ぐらいでいけます。

18平米の1kのユニットバスでエアコン、洗濯置き場もあり、住める為の設備は揃ってます。
エアコンは去年新調済みです。
インターネットも独自回線引けますので爆速です。
普通集合住宅では共同電信盤を利用するので、一軒家より確実に遅くなってしまいます。
当物件は一軒家同様にネット回線を引けますのでそういった点も都会ではほぼないのでレア物件です。
トイレやお風呂は向かいの私の部屋で使ってますので、お貸しする部屋ではほぼ使って無いです。

近所にはドンキ、マルエツ、無印、ファミマ、ローソン、100円ローソン、セブン、ハナマサ、まいばすけっと、松屋など充実しており、繁華街に行けばほぼ困らないです。

東口みたいに信号待ちも少なく、人も多く無いので住みやすさや治安は良いです。

個人貸しの為、普段、不動産サイトでは出ない物件です。
取り合い、先にうまる可能性大です。

物件の間取り図や写真を希望の方はご連絡下さい。

何でもある便利な繁華街で静かな部屋に住みたい人には最適です。
住みたい街ランキングでもいつも上位の人気エリアの池袋です。

目の前がゴミ置き場なのも便利です。

また、目の前が公園なので、気分転換にも良いです。

一度内見してもらったら良物件であると分かると思います。
私自身、宅建、管理業務主任者、マンション管理士等の資格を保持しており、今まで一軒家、オートロックの鉄骨鉄筋造の新築分譲マンション等7回引越ししましたが、騒音やルールが厳しいなど住みづらかったので何度も引越ししましたが、この物件が一番住みやすく一番静かで自主管理物件ですので審査も特に無く出入り自由何で引越しを辞め定住したぐらいお部屋に味がありずっと住みたくなります。
住まないと分からないと思いますが住めば都とはこの通りだと思います。

特に室内で作業をする方などにはかなり良いと思います。

今まで3階の2部屋を全て私が独占して仕事用と居住用で利用してましたが、さすがにトイレもお風呂も1つで良いかと思い、お貸しできればと思い募集させて頂きました。
なので向いに私が住んでますが、ほぼ住人とは出会いません。私と配達員ぐらいしか来ないので正直鍵も閉めてないぐらいです。

家賃を安くするため、共用部にある洗濯置き場に宅配ボックスを置かせて下さい。
私の洗濯機も宅配ボックスも共同で使ってもらって構いません。私自身は近場にコインランドリーがありますので余り使って無いですが、パナソニック製ですのでとても静かです。

現状貸しになりますので、押入れの下段だけ私の私物を置かせて下さい。最終的には向かいの私のお部屋に全て移動させます。
それ以外はお部屋にも入りませんし、鍵もお渡ししますので一般的な賃貸としてお使い下さい。
直ぐに住む事は可能です。

シェアハウスだと何かと他の方に気を使ったり、トイレやお風呂が共同など何かとストレスが溜まると思います。またルームシェアもトラブルが多いかと思いますので、独立した1つの物件が良い方には良いかと思います。

家賃高騰の中近隣の似たような家賃相場は1kで70,000円前後ですので、2万程お安くお貸しする事が可能です。
近場の駐車場の月極料金が35,000円ですのでお安さが実感できるかと思います。

敷金礼金は1ヶ月の2年定期借家でお願いします。
基本的に何も無ければ1ヶ月家賃で再契約させてもらいます！
本来の家賃は53,000円でお貸しするつもりですが私物を移動するまでは家賃を少し割引して-5,000円にさせて頂きます。
もし、押入れを使わせて頂けるのであれば45,000円でも大丈夫です。
敷礼、再契約に関しては分割や減額などの相談に乗ります。
管理費等はこちらで負担します。

この家賃であれば週3ぐらいでバイトすれば全然住めると思いますので、気軽にストレスフリーで生活したい方などにもオススメです。

その他、何か相談やリクエストあがあればお問い合わせ下さい。