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シェアハウスや個室貸し（ルームシェア）ではなく独立した1つの物件です。

立地抜群でターミナル駅である池袋駅構内まで信号無し徒歩5分ぐらいでいけます。

とにかく静かな最上階角部屋の3階。
隣部屋と玄関が向かい合っており、壁を共有してないので私が住んだ中でとにかくびっくりするぐらい一番静かです。
本当に人いるの？ってぐらい静かです。超穴場の良物件です。仕事にも支障は出ないかと思います。
木造アパートでは無く軽量鉄骨のコーポなので所々コンクリートが使われてますので普通の木造アパートより2倍は防音性があります。
下の住人の生活音もほぼ聞こえず、特に下の階の音が聞こえても気にならないと思います。
私の部屋の下の階の方は物置に使ってるようでほぼいないため最高の環境です。
上からの足跡等が無いので本当に住みやすいです。
また玄関が向かい合っており、隣室と壁を共有していない物件は殆どございませんので、間違いなくレア物件と言えます。

掃き出し窓で南向きのためかなり日当たり良し。

ベランダからの景色も最高で癒されます。

18平米の1kのユニットバスでエアコン、洗濯置き場もあり、住める為の設備は揃ってます。
エアコンは去年新調済みです。
インターネットも独自回線引けますので爆速です。
普通集合住宅では共同電信盤を利用するので、一軒家より確実に遅くなってしまいます。
当物件は一軒家同様にネット回線を引けますのでそういった点も都会ではほぼないのでこれも穴場的物件要素です。
トイレやお風呂は向かいの私の部屋で使ってますので、お貸しする部屋では一回も使って無いです。

近所にはドンキ、マルエツ、無印、ファミマ、ローソン、100円ローソン、セブン、ハナマサ、まいばすけっと、松屋など充実しており、繁華街に行けばほぼ困らないです。

東口みたいに信号待ちも少なく、人も多く無いので住みやすさや治安は良いです。

個人貸しの為、普段、不動産サイトでは出ない物件です。

他のお写真を希望の方はご連絡下さい。※絵の才能が皆無でして間取り図が下手で申し訳ございません。

何でもある便利な繁華街で静かな部屋に住みたい人には最適です。
住みたい街ランキングでもいつも上位の人気エリアの池袋です。

目の前がゴミ置き場なのも便利です。

また、目の前が公園なので、気分転換にも良いです。

一度内見してもらったら良物件であると分かると思います。
私自身、宅建、管理業務主任者、マンション管理士等の資格を保持しており、今まで一軒家、オートロックの鉄骨鉄筋造の新築分譲マンション等7回引越ししましたが、騒音やルールが厳しいなど住みづらかったので何度も引越ししましたが、この物件が一番住みやすく一番静かで自主管理物件ですので審査も特に無く出入り自由何で引越しを辞め定住したぐらいお部屋に味がありずっと住みたくなります。
住まないと分からないと思いますが住めば都とはこの通りだと思います。

特に室内で作業をする方などにはかなり良いと思います。

今まで3階の2部屋を全て私が独占して荷物を置く用と居住用で利用してましたが、さすがにトイレもお風呂も1つで良いかと思い、お貸しできればと思い募集させて頂きました。
少人数しか住んでいないため、ほぼ住人の方とは出会いません。最上階ですので基本的に配達員様ぐらいしか来ないです。

なるべく家賃をお安く提供させて頂ければと思ってますので、共用部にある洗濯置き場に宅配ボックスを置かせて下さい。
その際、必要でしたら私の洗濯機も宅配ボックスも共同で使ってもらって構いません。私自身は近場にコインランドリーがありますので余り使って無いですが、パナソニック製ですのでとても静かです。※他の住人の方も洗濯機を置いてないので、騒音は皆無です。

現状貸しになります。現在でも直ぐにお貸しできる状態ですが、私の私物が置いてあります。現在時間が無く、私の部屋に直ぐに移動させる事が困難です。
最終的には向かいの私のお部屋に全て移動させます。
それ以外はお部屋にも入りませんし、鍵もお渡ししますので一般的な賃貸としてお使い下さい。

シェアハウスだと何かと他の方に気を使ったり、騒音トラブル、人間関係、トイレやお風呂が共同など何かとストレスが溜まると思います。またルームシェアもトラブルが多いかと思いますので、普通の賃貸の様に独立した1つの物件が良い方には好条件かと思います。

家賃高騰の中近隣の似たような家賃相場は1kで70,000円前後ですので、2万程お安くお貸しする事が可能です。
近場の駐車場の月極料金が35,000円ですのでシェアハウスやルームメイトの個室貸しでは無く、完全に独立した物件でこの家賃はお安さが実感できるかと思います。

敷金礼金は1ヶ月の2年定期借家でお願いします。
基本的に何も無ければ1ヶ月家賃で再契約させてもらいます！
本来の家賃は53,000円でお貸しするつもりですが私物を移動するまでは最初の2ヶ月は家賃無料で構いません。
また、その後も押し入れ以外の私物を移動するまでは家賃を割引させて頂き43,000円でお貸しさせて頂きます。
もし、今後も押入れを使わせて頂けるのであれば契約終了まで48,000円で大丈夫です。
家賃、敷礼、再契約に関しては分割や減額などの相談に乗ります。
管理費等はこちらで負担します。

年齢、性別等は特にございません。たまにこの手の募集で明らかに下心ありありな男性が女性のみを募集してますが、普通の賃貸サイトなどで出ている独立した物件ですので、完全に他人ととらえており私自身から特に交流等はしません。というか、この物件自体戸数が少ないので、必然的に居住者も少なくほぼ居住者の方とお会いしないのと、他の方との交流が一切ありません。ですので、男性・女性・年齢等は特に問いません。

ルール等はペット（鳥などは別）や楽器演奏は近隣トラブルになりますので、控えて頂きたいですが、殆どございませんので24時間外出オッケーですし、デリバリーや置き配等も全然大丈夫です。
一軒家並みにかなり緩いです。

この家賃であれば週3の手取り13万前後ぐらいでバイトすれば全然住めると思いますので、人付き合いも一切無く気軽にストレスフリーで生活したい方などにオススメです。

その他、何か相談やリクエストあがあればお問い合わせ下さい。

※現在問い合わせが多く、仕事も多忙なため一人一人対応しておりますので、返信にお時間をいただております。住居にお困りの方で私物を押し入れに入れる程度の現状貸しでも良い方、お貸しするのが先になっても良いので完全に私物を移してからお貸しして欲しいという方など条件がお合いするお方にお貸しできれば幸いです。ご連絡頂いてから2か月程であれば、ある程度の私物が移動した状態でお貸しできるかと思います。※9月1日のご連絡であれば11月1日など