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2003年築注文建築の一軒家丸ごと貸します。

敷地面積は約30坪（約100平米）

建物面積は約51坪（約169平米）

全面道路は8メーター

家族3人では広すぎて困ってます。

１階は洋室18畳フローリング（トイレウォシュレット、洗面、床暖房2面、照明、業務用エアコン（天井設置型））

2階はLDK18畳フローリング（トイレウォシュレット、洗面、主浴室、物干し、業務用エアコン（天井設置型）、床暖房2面、出窓）

L型キッチン3畳フローリング（システムキッチン、食洗機、乾燥機、床暖房1面）

主浴室の詳細（ジェットバス、1.5畳サイズ、浴室乾燥付き）

3階は

14畳フローリング（ウォーキングクローゼット、クローゼット、システムバス、トイレ付き（浴室乾燥付き）、業務用エアコン（天井設置型）、照明、床暖房1面、出窓）

5.5畳和室、（押入れ、照明、エアコン）

8畳フローリング（クローゼット、照明、床暖房1面、出窓）

4階部分は屋根裏収納15畳フローリングでベランダ（6畳程）付き

階数的には4階のベランダでビールなど呑みながら、あべのハルカスの夜景などおすすめです。

駐車場は普通車2台縦置き、電動シャッター付き（リモコンあり）

建物的には、重量鉄骨の注文建築です。地震には強いです。

現状貸し出しになります。

契約期間は15年までの予定です。

グループホームで見に来られた方には借りたいと言われましたが、半年先の話で、

以後文面を追加していきます。
よろしくお願いいたします。

貸主直接なので、仲介料金、敷金、礼金など、御相談に乗ります。

敷金は１ヶ月

礼金は１ヶ月

業者を間に入れたら別に

礼金１ヶ月

仲介手数料１ヶ月

保証会社費用

合わせたら借りるだけで、約160万かかりますよね。

貸主直接なら概算ですが、敷金要らなくて、礼金２ヶ月と家賃と火災保険で100万もいきませんね。

50万を有効に使ってください。

サービスを受ける、老人や身体障害の方など、50万違えは、プラマイ100万以上かわりますよね。

賃貸業者にも依頼しています。

家賃+敷金１ヶ月+礼金２ヶ月+仲介手数料１ヶ月+保証会社費用１ヶ月半+火災保険まだまだありましたね。これだけでも業者なら130万以上の初期投資がかかりますよね。

不動産屋が給与高いのわかりますね。

ピンはねされるならこっち探して下さい。

それだけで、50万以上の差が出ます。

グループホームなどディサービスなどでしたら、部屋の改装にも使えますね。消防の検査もありますし、浮いたお金で出来たら最高ですね。

部屋の壁を抜きたいなど、改装につきましても、相談に乗りますので。

尚、火災保険には要加入で

逆にグループホームなど起業の方なら夢を話してもらったら、ある程度は利益の何%を家賃にしたいとかの提案をいただいてもかまいませんよ。

賃貸業者を頼むと手数料などかさみますよね。色々あると思いますが、グループホームなどでしたら私の母親がそのような関係のボランティアをしていたので、応援したいです。

はーさんまで

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