丸ごと賃貸にする予定でしたが、2通りに考えようと、
一軒家丸ごとシェアハウスにしようと思います。部屋の詳細ですが、
満室となりましたら、大家としまして、年間家賃の10%を2階共有スペースに備品を購入します。年間家賃200万なら20万の電化製品の購入
１階は洋室18畳フローリング（トイレウォシュレット、洗面、床暖房2面、照明、エアコン）こちらの想定ですが、2人入居 １人約40000円を想定なので、アベックなら80000円です。
１階スペースは学習塾にも使えます。
2階はLDK18畳フローリング（トイレウォシュレット、洗面、主浴室、物干し、エアコン、床暖房2面、出窓）
L型キッチン3畳フローリング（システムキッチン、食洗機、乾燥機、床暖房1面）
主浴室の詳細（ジェットバス、1.5畳サイズ、浴室乾燥付き）
洗面化粧台の横に洗濯機があります。（9キロ）
※2階は共有スペースとお考え下さい。
3階は
14畳フローリング（ウォーキングクローゼット、クローゼット、システムバス、トイレ付き、エアコン、照明、床暖房1面、出窓）こちらの想定では、2名入居
１人約40000円を想定しています。
アベックなら80000円です。
5.5畳和室、（押入れ、照明、エアコン）こちらの想定では1名入居
１名約45000円程想定しています。（管理人の部屋にする予定）
アベックなら60000円です。
8畳フローリング（クローゼット、照明、床暖房1面、出窓）こちらの想定では1名入居（入居者決まればエアコンは設置致します。）出窓からは、あべのハルカスがよく見える部屋です。
１名約50000円程想定しています。
アベックなら70000円です。
4階部分は屋根裏収納15畳フローリングでベランダ（6畳程）付き
階数的には4階のベランダでビールなど呑みながら、あべのハルカスの夜景などおすすめです。
駐車場は普通車2台縦置き（一台10000円）電動シャッター付き
駐車場1台の使用なら敷地内スペースで入居者同士でバーベキューも楽しめますよ。
建物的には、重量鉄骨の注文建築です。地震には強いです。
設備使用料としまして、１名辺り5000円（業務用エアコン、主浴室ジェットバス、床暖房、各階お湯は出ます）
光熱費に関しましては、入居者の頭割りになります。
保証金に関しましては、１名辺り20000円程を想定しています。（保証金に関しましては、御相談で）実は保証金はいりません。
出来ましたら、礼金名目で部屋の備品を買っていただけたら良いとも考えます。
管理人に付きましては、入居者の人柄で専任する予定にしています。部屋代は無償の予定です。
備品に関しましては、ある程度自由に持ち込みは有りとします。
※入居者が増えれば、家賃、設備使用料、光熱費は低く設定出来ますのでよろしくお願いいたします。
引越準備していましたので、家電、などほとんど無い状態です。
みんなでシェアハウスで作りあげるには絶好の物件だと思います。よろしくお願いいたします。
長々と読んで頂きましてありがとうございます。
私が父子家庭なので、同じような境遇の人でしたら色々相談にも乗りますので気楽に連絡下さい。
さわだまで
2026年4月17日
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